Jímka na klíč je bezodtoková nádrž, kterou vyváží fekální vůz, a při jejím výběru rozhodují tři věci: podloží a spodní voda (plast samonosný, plast k obetonování, nebo beton), objem podle počtu osob a toho, jak často chcete volat fekál, a zkouška vodotěsnosti s protokolem, bez které vám ji obec neuzná. Plastová jímka 6–9 m³ na klíč stojí v roce 2026 55 000 – 95 000 Kč bez DPH, 10–12 m³ 85 000 – 130 000 Kč, betonová 8–10 m³ 80 000 – 130 000 Kč; usazení trvá 1–2 dny a na rozdíl od ČOV nepotřebuje vodoprávní povolení.
Stručně
- Plastová samonosná (55 000 – 95 000 Kč za 6–9 m³) do suchého únosného podloží; plastová k obetonování (+ 15 000 – 30 000 Kč) do jílu, spodní vody a pod pojezd; betonová (80 000 – 130 000 Kč za 8–10 m³) do vysoké vody, pod vjezd a nad 12 m³.
- 4 osoby vyprodukují 12–18 m³ za měsíc: jímka 9 m³ = vývoz každé 2–3 týdny, 12 m³ = jednou za měsíc.
- Zkouška vodotěsnosti podle ČSN 75 0905: napuštění, 24 hodin sledování hladiny, protokol – potřebujete ho ke kolaudaci, pro obec i při prodeji domu.
- Jímka není vodní dílo – povoluje ji stavební úřad, ne vodoprávní řízení; hotová za 2–3 týdny od objednávky.
- Provoz 25 000 – 50 000 Kč ročně u 4 osob – jímka se vyplatí na chalupu, do ochranného pásma a tam, kde není kam vypouštět.
Kdy jímka místo ČOV?
Jímka (lidově žumpa) nic nečistí – jen shromažďuje odpadní vodu z domu, dokud ji neodveze fekální vůz. Na pořízení je levnější než čistírna a nepotřebuje elektřinu ani vodoprávní povolení, ale její provoz stojí u čtyřčlenné rodiny v trvale obývaném domě 25 000 – 50 000 Kč ročně za 12–20× vývozů. Proto má smysl tam, kde ČOV nedává: na chalupě a chatě s občasným pobytem (bakterie v čistírně by hladověly), v ochranném pásmu vodního zdroje, kde úřad vsak ani vypouštění nepovolí, na pozemku bez potoka a s jílem, kde vsak nevyjde, a jako rychlé řešení po výzvě obce, když stará žumpa prosakuje. Podrobné srovnání je v článku ČOV, jímka, nebo septik se zemním filtrem; u trvale obývaného domu se ČOV vrátí za 2–4 roky.
Plastová, nebo betonová jímka?
Rozhoduje podloží, spodní voda, zatížení nad jímkou a objem. Plastová nádrž je lehká, rychle usazená a levnější; beton má vlastní hmotnost, kterou ho spodní voda nevytlačí, a unese pojezd. Srovnání pro běžný rodinný dům:
| Parametr | Plastová samonosná | Plastová k obetonování | Betonová (prefabrikát) |
|---|---|---|---|
| Cena na klíč 2026 (bez DPH) | 55 000 – 95 000 Kč (6–9 m³) | 55 000 – 95 000 Kč + 15 000 – 30 000 Kč | 80 000 – 130 000 Kč (8–10 m³) |
| Podloží | suché, únosné, štěrkopísek, hlína | jíl, střídavě mokré | jíl, skála, cokoli |
| Spodní voda | ne – nádrž vyplave | ano, beton ji drží | ano, i vysoká |
| Pojezd nad jímkou | ne (jen pochozí) | ano s betonovým stropem podle statiky | ano, poklop D400 |
| Objem | 3–12 m³ | 3–12 m³ | 5–15 m³, monolit i víc |
| Usazení | 1 den, minibagr | 2–3 dny (zrání betonu) | 1 den + jeřáb |
| Životnost | 30+ let | 30+ let | 50+ let s izolací |
| Slabé místo | obsyp na sucho, vztlak | obetonování bez napouštění | spoje dílců, prostupy, izolace |
Samonosná plastová jímka má žebrované stěny, které přenesou tlak zeminy, ale jen pokud je usazená na hutněný štěrkopísek a obsypaná po vrstvách za současného napouštění vodou – prázdná nádrž obsypaná na sucho se prohne. Ve spodní vodě ji vztlak po vyčerpání vytlačí i s potrubím, proto tam patří nádrž k obetonování na betonové desce, nebo rovnou beton. Betonovou jímku volíme také pod dvůr a vjezd a u objemů nad 12 m³ (statky, penziony); podrobnosti u služby Betonové jímky a nádrže. Jak se usazuje ve vodě a v jílu, popisuje článek Usazení ČOV a jímky ve spodní vodě a v jílu.
Z praxe: Nejčastěji opravujeme po jiných samonosnou plastovou jímku „za dobrou cenu“ usazenou v nivě potoka: na jaře stoupla spodní voda, fekál ji vyčerpal a prázdná nádrž se zvedla o 40 cm i s kanalizací. Sonda před výkopem stojí pár tisíc a rozhodne, kterou nádrž vůbec objednat.
Jak velkou jímku podle počtu osob?
Jeden člověk v trvale obývaném domě vyprodukuje 100–150 litrů odpadní vody denně (záchod, sprcha, pračka, myčka). Objem jímky tedy určuje jen jedno: jak často chcete volat fekální vůz. Větší jímka neušetří – platíte za odvezené kubíky, ne za vývoz – ale ušetří starosti a umožní vyvážet, když má fekál cestu kolem.
| Osoby | Odpadní voda za měsíc | Jímka 6 m³ | Jímka 9 m³ | Jímka 12 m³ |
|---|---|---|---|---|
| 2 (trvale) | 6–9 m³ | každé 3–4 týdny | každých 4–6 týdnů | každých 6–8 týdnů |
| 4 (trvale) | 12–18 m³ | každých 10–14 dnů | každé 2–3 týdny | každé 3–4 týdny |
| 6 (trvale) | 18–27 m³ | každý týden | každých 10–14 dnů | každé 2–3 týdny |
| Chalupa, 4 osoby o víkendech | 2–4 m³ | každé 2–3 měsíce | každé 3–4 měsíce | 2–3× ročně |
Pro rodinu čtyř osob doporučujeme 9–12 m³ (vývoz jednou za 2–4 týdny), pro dva lidi 6–9 m³, pro chalupu 6–9 m³. Fekální vůz má obvykle nádrž 8–10 m³ – jímku 12 m³ tedy jedním vývozem nevyprázdní úplně, což nevadí. Jeden vývoz stojí 1 500 – 3 000 Kč; jak se vývoz organizuje a jaké doklady si nechat, píšeme v článku Vývoz jímky a doklady.
Co je zkouška vodotěsnosti a proč bez protokolu neobstojíte?
Netěsná jímka je z pohledu vodního zákona nelegální vypouštění odpadních vod do země – přesně to, kvůli čemu obce od roku 2021 kontrolují doklady o vývozu a proč staré zděné žumpy bez dna končí. Proto se každá nová jímka po usazení a napojení zkouší podle ČSN 75 0905 (zkoušky vodotěsnosti vodárenských a kanalizačních nádrží): nádrž se napustí vodou na provozní hladinu, nechá ustálit a po 24 hodinách se změří pokles hladiny; u plastové jímky nesmí být žádný, u betonové jen minimální podle normy. Výsledek se zapíše do protokolu s datem, hladinami a podpisem.
Protokol o zkoušce vodotěsnosti budete potřebovat ke kolaudaci u stavebního úřadu, při výzvě obce k doložení nakládání s odpadními vodami a při prodeji domu, kde ho kupující nebo jeho banka chtějí vidět. Bez něj obec jímku posuzuje jako netěsnou. U nás je zkouška součástí každé jímky na klíč; u starší jímky ji uděláme samostatně po vyčerpání a vyčištění (5 000 – 12 000 Kč).
Potřebuje jímka povolení?
Jímka na vyvážení není vodní dílo – neodtéká z ní nic do vod – takže vodoprávní řízení, které je u ČOV nutné (2–4 měsíce, 20 000 – 40 000 Kč), tu odpadá. Povoluje ji obecný stavební úřad, buď jako součást stavby domu v jeho povolení, nebo jako samostatnou stavbu u stávajícího domu. Nový stavební zákon (283/2021 Sb., účinný od 1. 7. 2024) zařadil řadu drobných podzemních staveb do režimu bez povolení, ale u jímek na splaškové vody posuzují úřady jejich režim různě – proto ho před objednávkou ověříme na vašem stavebním úřadě a zajistíme podklady, které chce: situaci, typ nádrže s prohlášením o vlastnostech, způsob vývozu a po dokončení protokol o vodotěsnosti. Obvykle je to výrazně jednodušší a rychlejší než u čistírny; od objednávky po hotovou jímku počítejte 2–3 týdny.
Kam jímku umístit: poklop, dosah fekálu, odvětrání
- Dosah fekálního vozu. Hadice fekálu dosáhne obvykle 30 m od místa, kam auto zajede, a nerado saje do kopce. Jímka patří k cestě, ne za dům na konec zahrady; každý metr navíc znamená dražší nebo odmítnutý vývoz.
- Spád od domu. Ležatá kanalizace KG 160 vede ve spádu 2–3 % (1 200 – 2 000 Kč/bm), s revizní šachtou u domu. Jímka proto musí být níž než vývod z domu; kde to nevyjde, přidává se přečerpávací šachta.
- Odstupy. Od studny podle podloží zpravidla nejméně 5–12 m a po směru proudění podzemní vody, od sousedního pozemku a domu podle stavebního úřadu; v ochranných pásmech vodních zdrojů přísněji.
- Poklop. Pochozí plastový do trávníku, litinový B125 na dvůr, D400 pod vjezd; vždy 5 cm nad terénem, aby do jímky nezatékala dešťová voda a nezvyšovala počet vývozů.
- Odvětrání. Jímka se odvětrává přes vnitřní kanalizaci domu nad střechu; jímka bez odvětrání zapáchá u poklopu a plyny tlačí sifony v domě.
Kolik stojí jímka na klíč v roce 2026?
| Položka | Cena bez DPH | Poznámka |
|---|---|---|
| Plastová jímka 6–9 m³ na klíč (samonosná) | 55 000 – 95 000 Kč | Jímka, výkop, podklad, usazení, obsyp, napojení, poklop, zkouška vodotěsnosti s protokolem |
| Plastová jímka 10–12 m³ na klíč | 85 000 – 130 000 Kč | Pro větší domácnosti nebo méně časté vývozy |
| Příplatek: jímka k obetonování (spodní voda, jíl, pojezd) | + 15 000 – 30 000 Kč | Betonová deska, obetonování po vrstvách |
| Betonová jímka 8–10 m³ na klíč | 80 000 – 130 000 Kč | Prefabrikát, jeřáb, izolace, poklop podle zatížení; monolit podle projektu |
| Vyčerpání a vyčištění staré žumpy | 5 000 – 12 000 Kč | Fekální vůz, tlaková voda, prohlídka a posouzení |
| Zrušení jímky (zásyp) | 8 000 – 20 000 Kč | Proražení dna, hutněný zásyp, odpojení, doklad o likvidaci obsahu |
| Vývoz jímky fekálním vozem 8–10 m³ (1 vývoz) | 1 500 – 3 000 Kč | U 4 osob 12–20× ročně = 25 000 – 50 000 Kč/rok |
| Ležatá kanalizace KG 160 od domu | 1 200 – 2 000 Kč/bm | výkop, pískové lože, obsyp; revizní šachta 8 000 – 15 000 Kč |
V ceně na klíč je samotná nádrž (plastová 6–9 m³ zhruba 25 000 – 45 000 Kč), výkop minibagrem, podklad, usazení, obsyp, napojení kanalizace, poklop a zkouška vodotěsnosti s protokolem; navíc se platí kanalizace podle délky, obetonování ve spodní vodě a u betonové jímky jeřáb (v ceně). Ceny odpovídají ceníku, kde kalkulačka spočítá i roční provoz. Když nahrazujete starou žumpu, nová nádrž často jde do stejné jámy bez nového výkopu – postup v článku Výměna staré žumpy za ČOV.
Shrnutí
- Plastová samonosná jímka do suchého podloží (55 000 – 95 000 Kč za 6–9 m³), k obetonování do jílu a spodní vody (+ 15 000 – 30 000 Kč), betonová do vysoké vody, pod pojezd a nad 12 m³ (80 000 – 130 000 Kč).
- Objem podle četnosti vývozu: 4 osoby a 9 m³ = vývoz každé 2–3 týdny, 12 m³ jednou za měsíc; jeden vývoz 1 500 – 3 000 Kč, ročně 25 000 – 50 000 Kč.
- Zkouška vodotěsnosti podle ČSN 75 0905 s protokolem je součástí každé nové jímky – bez ní ji obec považuje za netěsnou.
- Bez vodoprávního řízení, jen stavební úřad; od objednávky po hotovo 2–3 týdny, usazení 1–2 dny.
- Umístění: k cestě do 30 m pro fekál, níž než vývod z domu, mimo ochranné pásmo studny, poklop nad terénem, odvětrání přes dům.
Chcete vědět, jaká jímka patří na váš pozemek a jestli by se nevyplatila spíš ČOV? Přijedeme, uděláme sondu, změříme spád a do 48 hodin pošleme nabídku na obě varianty: nezávazná poptávka.
Řešíte ČOV, jímku nebo septik na Litomyšlsku, Svitavsku nebo Poličsku? Přijedeme zdarma, projdeme pozemek, uděláme sondu a do 48 hodin pošleme položkovou nabídku včetně povolení. Nezávazná poptávka →
